Co to jest Świadectwo Energetyczne Budynku?

Świadectwo Energetyczne jest dokumentem opisującym roczny poziom zużycia energii w danym mieszkaniu, domu, lokalu zakładając wykorzystanie zgodnie z jego przeznaczeniem. Świadectwo energetyczne budynku określa wartość energii zużywanej do spełnienia różnych potrzeb związanych z użytkowaniem budynku. Wartość ta obejmuje ilość energii niezbędnej do centralnego ogrzewania budynku (c.o.), przygotowanie ciepłej wody użytkowej w obiekcie (c.w.u.), chłodzenie, wentylacja, klimatyzacja oraz dla budynków użyteczności publicznej także oświetlenie.

Świadectwa energetyczne - Jak to się zaczęło?

Główną przyczyną wprowadzenia świadectw charakterystyki energetycznej budynku na rynek były analizy danych dotyczących zużycia energii w Unii Europejskiej, według Międzynarodowej Agencji Energii aż 40% energii jest pochłaniane tylko przez budynki, a z tego ponad 70% jest pochłaniane przez ogrzewanie. Taka olbrzymia ilość energii zużywana jest w budynkach a stale rosnące koszty energii wymusiły jej oszczędzanie.

Wprowadzenie świadectw energetycznych powinno :

• zachęcić do projektowania i budowy budynków energooszczędnych,

• stymulować poprawę cech energetycznych budynków istniejących,

• stanowić ważny czynnik w konkurencji rynkowej przy wynajmie i sprzedaży.

Kiedy musimy posiadać Certyfikat Energetyczny?

Certyfikat Energetyczny wymagany jest od budynków:

• w których po 1 stycznia 2009 roku prawnie zakończono roboty budowlane a inwestor wystąpił już z wnioskiem o pozwolenie na użytkowanie budynku lub powiadomił urząd o planowanym przystąpieniu do użytkowania budynku,

• sprzedanych po 1 stycznia 2009 roku osobom trzecim lub udostępnianych na zasadzie wynajmu, dzierżawy, użyczenia,

• mieszkań lub lokali użytkowych sprzedawanych po 1 stycznia 2009 roku osobom trzecim lub udostępnianych im na zasadzie użyczenia, najmu,

• budynki, które po 1 stycznia 2009 roku zostały przebudowane lub wyremontowane, tak że zmieniła się ich charakterystyka energetyczna.

Kiedy nie musimy posiadać Certyfikatu Energetycznego?

Dotyczy to budynków:

• certyfikat energetyczny nie jest potrzebny w budynkach przemysłowych i gospodarczych gdy zapotrzebowanie na energię jest nie większe niż 50 kWh/m2 na rok,

• certyfikat energetyczny nie jest potrzebny w budynkach używanych jako miejsca kultu lub działalności religijnej,

• certyfikat energetyczny nie jest potrzebny w budynkach przeznaczonych do użytkowania w czasie nie dłuższym niż 2 lata,

• certyfikat energetyczny nie jest potrzebny w budynkach podlegających ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad nimi,

• certyfikat energetyczny nie jest potrzebny w niemieszkalnych, służących gospodarce rolnej budynkach,

• certyfikaty energetyczne nie są potrzebne w budynkach mieszkalnych przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku,

• certyfikaty energetyczne nie są potrzebne w budynkach wolno stojących o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2.